【开栏语】

岁序更替，足音铿锵。

“十四五”期间，河东区以坚定的步伐，在高质量发展的道路上砥砺前行。这五年，是机遇与挑战交织的五年，是梦想与实践碰撞的五年，更是全区上下凝心聚力、开拓创新的五年。

从经济创新转型的谋篇布局，到城市品质提升的精雕细琢；从民生福祉改善的暖心实事，到社会治理现代化的深入探索；从文化繁荣发展的生机盎然，到生态宜居建设的绿意浸染……海河东岸的每一个角落都跃动着发展的脉搏，每一项工作的推进都凝聚着奋斗的汗水。

即日起，“津韵河东”推出“身边的五年”系列报道，展现河东区在“十四五”期间各项工作的落实成效、创新实践与宝贵经验。我们将用笔触和镜头，记录下这片热土上发生的深刻变迁，讲述我们身边攻坚克难、奋发有为的生动故事，见证河东区在服务全市发展大局中展现的新担当、新作为。

新征程，催人奋进！新答卷，挥毫正酣！

让我们一同回望来路，感受跨越发展的强劲动能，一同展望未来，汇聚砥砺前行的强大合力。

“十四五”期间，河东区谋划实施了一大批城市更新项目，计划总投资超过240亿元，其中的三个项目分别是一机床、二次方产业园和棉3创意街区。这具有代表性的“一二三”城更项目，基础条件都是工业老厂房，但走出了各具特色的发展路径，为区域发展提供了有力牵引。除此之外，“十四五”期间河东区提升改造老旧小区140余个，使约9万户居民从“住有所居”变为“住有宜居”。

从“一二三”到“接二连三”，河东区的城市更新是以对“人民城市”理念的科学践行守望历史赋予的“工业乡愁”。

老厂房的“腔调”  新市场的机遇

看展览、看演出、遛宠物、逛市集，位于河东区的津一·PARK，一到周末就游人如织，极具年代感的老厂房、工业风咖啡馆、发财市场等不定期举办的市集不仅吸引着天津市民，甚至有不少外地游客也会前来打卡。近期一尺花园天津旗舰店、跳海LIVEHOUSE酒馆、霸王茶姬天津首家宠物友好店等新店的开业，为园区聚拢了更多人气。

津一·PARK的前身是始建于1951年的天津第一机床总厂。这间对新中国机床工业发展作出过卓越贡献的老厂，随着城市变迁，于10多年前厂址迁移，留下一片保留完好的老厂房。

作为天津市“中心城区更新提升行动”重点工程、河东区城市更新“一号工程”，经过谨慎规划，充分论证，2023年5月，天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目动工， 2024年10月26日，公园地块东区“津一·PARK”正式开放，曾经的工厂生活区被最大限度保留，工业风咖啡馆、天津机床工业博物馆……多业态集聚，津一·PARK成为承载天津市工业回忆的“新地标”。

2024年8月，一机床改造项目入选自然资源部《低效用地再开发试点第一批典型案例》，2025年3月，津一·PARK被纳入第二批天津市工业遗产名单，融合工业遗存与现代功能，成为天津工业遗存活化利用的典范。

今年10月1日，津一· PARK西区对外亮相，根据规划，津一·PARK东区聚焦“工业文化展示”与“创新产业孵化”，通过建设机床工业博物馆、引入科技型中小企业，形成了“文化+产业”的初步布局，西区以“商业活力+公共服务”为核心定位，西区的开放，标志着该城市更新项目迈入功能落地、价值释放的关键阶段。

同为城市更新项目，河东区的“二次方”项目不仅独辟蹊径，而且成为了国家级试点。

二手交易市场近年来发展迅猛，无论线上、线下，交易都很活跃。位于河东区十四经路的“二次方城市”园区也不时会举办二手市集，但“二次方”并不是一个简单的二手市场运营商，它是一家以二手商品流通电商产业为核心的产业园区。

2025年，河东区城市更新产业运营有限公司入选商务部公布的二手商品流通全国试点企业名单，河东区成为全国10个二手商品流通试点城市之一，双重试点是对河东区、对二次方园区在二手商品流通领域勇敢探索的重要认可。

二手商品流通市场前景极为广阔，但行业发展长期存在“成长的烦恼”，“二次方”以创新举措逐一攻克行业发展瓶颈，主动打通二手商品跨境交易异地申报通道，顺利完成全国首单二手商品跨境电商9610出口业务通关，推动国内二手商品对接海外市场。

2025年，一家从事二手机械交易的企业签约园区，为“二次方”交易商品类别增添了新的项目。二手商品门类庞杂，“二次方”规划建设鉴定评估中心等各行业所需的配套设施，搭建起产业发展全链条服务体系，不仅要为河东区的发展提供动力，还要履行好国家级试点的职责，形成可复制的产业经验及做法，助推全国二手商品市场的完善和发展。

坐落于海河边的棉3创意街区，承载着天津纺织工业的重要历史记忆，棉三前身为建于20世纪20年代的裕大纱厂和宝成纱厂，1950年正式定名天津第三棉纺厂。2020年，棉3入选第四批国家工业遗产，2024年，天津第三棉纺厂旧址成功入选了“第九批中国20世纪建筑遗产项目”。在这里，历史与现代交融，文化与商业共舞，如今的棉3是听戏、逛展、淘旧书、遛市集、看光影秀、赏非遗的好去处，一台台文化大戏正接连上演。

从2024年春开始，海河旧书市集亮相棉3创意街区。海河风光与浓郁书香相互映衬，旧书焕发新生，津沽文脉传承。天津名家藏书手稿作品展、“百年风华，潮头追光”中国文学期刊文献展、新中国教材展、“小人书里大故事”连环画展览、古籍善本精品展、“龙行天下 津邮风采”邮政文化展等专题藏品展让棉3成为一块新的文化聚集地。

2024年，棉3全年组织活动、演出216场次，累计吸引客流量150多万人次。第十二届天津市融媒体粉丝节在这里举办，共计12万人次参与，拉动消费900万元。与天津美术学院合作承办“宇宙蛋——天津美术学院人工智能艺术通识课程作品展”，500多件作品呈现了一场“艺术+科技”的视觉盛宴。2025年6月，京津冀文化产业协同发展交流研讨会暨河海津韵文创产业发展联盟分享汇举办，以“协同发展·产业焕新——文化创意产业赋能城市更新”为主题，汇聚三地专家学者企业家共探行业发展；9月，“品读优秀经典・赓续津沽文脉”2025年书香天津・读书月示范活动暨“护苗・绿书签行动”主题宣传活动启幕，沿海河东岸文化地标脉络，为市民带来兼具文学性、历史性与艺术性的文化盛宴；11月，天津市融媒体粉丝节再度在棉3创意街区举行。

以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业，现如今的棉3创意街区已经成为津城一道亮丽的文化风景线，城市更新盘活了老厂房，为津派文化打造出了一张新名片，也为天津市民提供了一个历史与现代交融的精神家园。

新晋热门打卡地 绘就民生幸福图景

今年国庆中秋双节长假，天津处处游人如织。“先有大直沽，后有天津卫”，海河东岸的大直沽片区凭借独特韵味，跻身游客打卡清单的新晋热门。站在海河东路与大直沽中路交叉口，沿大直沽中路缓缓漫步，一幅幅墙画锁住游人们的镜头——海浪翻涌、漕船竞渡，粮仓林立、酒肆喧嚣，商铺老号的幌子与工业地标的轮廓交织，一笔一画都在将人“拽”回大直沽的繁盛过往，“拉”进天津的厚重历史里。

墙画只是大直沽城市更新的一个“小惊喜”。今年3月，大直沽中路的氛围提升改造工作，正式启动。两个多月的时间里，项目组工作人员跑前跑后，不只让墙画扮靓了街景，彩灯彩球点亮了行道树，更让街角“长”出了全新的口袋公园。“我们这多是上世纪七八十年代的房子。”后台社区居民谭淑霞指着身旁的变化说，“老旧小区改造开始后，下水管道重新铺了，坑洼路面也干净平整了，现在比过去强多了，大伙儿住着都舒心。”

接下来，河东区将以大直沽中路为发展轴，联动海河直沽码头、元明清天妃宫遗址博物馆、直沽酿酒厂、荐福观音寺、乐动力体育中心、蓝·飞鸽产业园等，打造直沽商旅文体展融合发展片区。

“面子”“里子”同步焕新 城市更有温度

2023年，河东区编制完成了城市更新专项规划，下一步，河东区将在已有的几个大体量城更项目基础上，继续推进一冷·天音、育才路等项目，逐步深化大直沽、富民路等项目。

城市更新一头连着发展，一头连着民生。河东区通过“开门更新”汇民智，开展“城市体检”补短板，推动城市更新“物理改造”与“民生改善”相结合，协同推进，一体提升民生品质，以“小步快走”的形式打造了一批“小而美”“美而精”的民生项目。近5年，河东区提升改造老旧小区140余个；打造了“下楼就进公园”的“口袋公园”18个；同时还更新提升了超百万平方米绿地，累计建设30余条市政配套道路及管线项目，在道路、桥下空间新增了1万余个停车泊位，让城市的“面子”和“里子”都实现了同步焕新。

“十四五”期间，河东区以城市更新为笔，以民生福祉为墨，在工业遗存活化、街区品质提升、老旧小区焕新的实践中，既擦亮了城市文化底色，又填写了群众幸福账单。从“工业锈带”到“活力秀带”，从老旧街区到文化地标，从“住有所居”到“住有宜居”，每一处更新都镌刻着“人民城市”的理念，每一项成果都凝聚着为民办实事的初心。

站在新的发展起点，河东区将持续深耕城市更新实践，以更精准的规划、更务实的举措、更有力的推进，不断破解城市发展难题、补齐民生短板，让城市空间更具品质、产业发展更具活力、群众生活更有温度，从“一二三”到“接二连三”，在城市更新的道路上稳步前行，绘就更具魅力、更富内涵、更加宜居的幸福新图景。