根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）和《市规划资源局关于印发〈天津市土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》(津规资源发〔2024〕1号)要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合河东区实际情况，组织编制了《河东区02-22单元05街坊汪庄子3号地块土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》进行公示，公示时间为5个工作日。

一、成片开发的基本情况

本次《方案》项目位于河东区南部，隶属于富民路街道，富民路与昆仑路交口西北侧，东至现状空地，南至富民东道，西至河东区松竹里小学，北至国康道，面积共计约4.02公顷。

土地征收成片开发区域面积共约4.02公顷，其中待征收集体土地面积约0.25公顷，权属为天津市正达股份经济合作社。（具体面积以最终勘界定界报告为准）  

二、成片开发的必要性

1.符合区域发展规划，促进区域经济发展；

2.提高土地节约集约利用水平，提升用地效率；

3.完善设施服务供给，提升教育服务水平。

三、主要用途和实现的功能

本次成片开发片区拟实现功能为中小学用地。

四、意见反馈

本公示发布之日起5个工作日内，公众可通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位或咨询机构提出反馈意见。

五、联系方式

联系人：曹工

电话：022-84122022

邮箱：hdqzjwtdzlzx@tj.gov.cn

河东区住房和建设委员会

2025年10月21日   

公告期内，共反馈1条意见，针对具体意见采纳情况如下：

居民提出为此地块居民，房屋已拆除，至今尚未签订补偿安置协议，不同意此地块开发方案。经核实，涉及房屋的土地使用权证证载地址位于成片开发范围内，集体土地范围外。鉴于，《关于<河东区02-22单元05街坊汪庄子3号地块土地征收成片开发方案>向公众征求意见的公告》为片区内涉及集体土地征收的必要程序，不影响片区内原国有土地上住宅房屋的征收与补偿工作，因此不予采纳。